АДМИНИСТРАЦИЯ
ТЕРНЕЙСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ТЕРНЕЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
14.12.2018 пгт. № 260
Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Тернейского городского поселения
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Приморского края от 7 августа 2013 года № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае», во исполнение постановления Администрации Приморского края от 20 августа 2013 года № 324-па «Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Приморского края», руководствуясь Уставом Тернейского городского поселения, администрация Тернейского городского поселения,
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
Глава Тернейского городского поселения В.В. Гриценко
Приложение
к постановлению администрации
Тернейского городского поселения
от 14.12.2018 № 260
Порядок
проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Тернейского городского поселения
При этом техническое состояние МКД характеризуется совокупностью свойств МКД и их элементов, подверженных изменению в процессе ремонта и эксплуатации.
1) законность получения информации о техническом состоянии МКД;
2) регулярность проведения наблюдения (контроля) за техническим состоянием МКД;
3) открытость доступа к результатам проведения мониторинга.
6.1. Весенние осмотры проводятся для проверки технического состояния МКД, инженерного и технологического оборудования после окончания эксплуатации в зимних условиях;
6.2. Осенние осмотры проводятся для проверки готовности МКД к эксплуатации в зимних условиях.
7.1. Весенние осмотры осуществляются сразу после таяния снега, когда МКД могут быть доступны для осмотра;
7.2. Осенние осмотры должны быть проведены до 1 сентября текущего года, к этому времени МКД должны быть подготовлены к эксплуатации в зимних условиях.
1) архивные материалы, содержащие информацию о техническом состоянии общего имущества МКД, в том числе технический и (или) электронный паспорт МКД (в случае его наличия);
2) дефектные ведомости;
3) документы о выполненных ремонтных работах;
4) акты и предписания специализированных организаций о состоянии инженерного оборудования;
5) акты аварий;
6) акты (письма) по жалобам (обращениям) граждан, собственников, пользователей помещений МКД (их законных представителей), органов государственной власти и органов местного самоуправления муниципальных образований Приморского края, организаций всех видов собственности независимо от организационно-правовых форм по вопросам технического состояния, содержания и ремонта общего имущества МКД, управления МКД, качества и количества предоставления жилищно-коммунальных услуг.
внутридомовые инженерные системы электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, инженерные устройства и санитарно-техническое оборудование;
кровли, покрытия кровли, чердачные помещения и перекрытия, надкровельные вентиляционные и дымовые трубы, коммуникации и инженерные устройства, расположенные в чердачных и кровельных пространствах, устройства выходов на кровлю;
ограждающие конструкции, фасад и его элементы (балконы, лоджии, эркеры, козырьки, архитектурные детали, водоотводящие устройства);
несущие и ненесущие строительные конструкции, включая несущие и ненесущие стены, плиты перекрытий, несущие колонны, промежуточные и поэтажные лестничные площадки, лестничные марши, ступени, косоуры;
лифтовое оборудование, лифтовые шахты;
фундаменты и подвальные помещения, относящиеся к общему имуществу МКД;
коллективные (общедомовые) приборы учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлы управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
выходы из подъездов здания (крыльца), из подвалов и цокольных этажей;
система мусороудаления;
противопожарные устройства;
объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации МКД, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, иные наружные коммуникации и оборудование, предназначенные для обслуживания одного МКД, расположенные в границах земельного участка, на котором расположены МКД;
элементы благоустройства (отмостки здания, детские, спортивные (кроме стадионов) площадки) в границах земельного участка, на котором расположены МКД.
сооружения и конструкции, подверженные вибрирующим и другим динамическим нагрузкам, расположенные на просадочных, подрабатываемых и карстовых территориях, а также на крупнопанельные здания первых массовых серий, ветхие и аварийные здания и сооружения, объекты, имеющие износ несущих конструкций свыше 60 процентов;
конструкции, лишенные естественного освещения и проветривания, подверженные повышенному увлажнению или находящиеся в других условиях, не соответствующих техническим и санитарным нормативам; выполнение замечаний и поручений, выданных предыдущими плановыми проверками.
анализа фактического срока эксплуатации и срока эффективной эксплуатации конструктивного элемента МКД до капитального ремонта конструктивного элемента от даты ввода МКД в эксплуатацию;
анализа сведений о проведенных работах по капитальному ремонту конструктивного элемента МКД;
анализа сведений о проведении капитального ремонта конструктивного элемента МКД в связи с аварийной, чрезвычайной, техногенной ситуациями.
В случае если в отношении конструктивного элемента МКД имеются (имеется) заключение специализированной организации и (или) заключение межведомственной комиссии о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, оценка его технического состояния проводится на основании указанных заключений (указанного заключения).
Сроки эффективной эксплуатации конструктивного элемента МКД до капитального ремонта конструктивного элемента определяются в соответствии с нормативно-технической документацией в строительстве.
реквизиты акта (номер акта, дата проведения осмотра);
наименование населенного пункта;
адрес МКД;
год постройки МКД;
технические характеристики МКД (этажность, форма кровли, материал стен, наличие инженерных систем, лифтов, подвалов и т.п.);
Ф.И.О. и должность лиц, проводящих осмотры МКД;
указание, каким способом производился осмотр (простукивание стен, снятие деталей, вскрытие конструкций, забор проб и прочие замеры и испытания), с обозначением используемых приборов (в случае если приборы использовались);
оценка состояния и описание выявленных дефектов обследуемых конструктивных элементов МКД, оценка готовности к эксплуатации в зимних условиях (при осенних осмотрах МКД);
выводы и предложения по перечню необходимых и рекомендуемых работ.
Акт осмотра МКД составляется и подписывается в день проведения осмотра МКД всеми лицами, участвующими в проведении осмотра.
В случае тяжелых последствий воздействия на МКД неблагоприятных факторов осмотры МКД проводятся в соответствии с Положением о порядке расследования причин аварий зданий и сооружений, их частей и конструктивных элементов на территории Российской Федерации, утвержденным приказом Минстроя России от 6 декабря 1994 года № 17-48 «О порядке расследования причин аварий зданий и сооружений на территории Российской Федерации».
22.1. Акты осмотра МКД (весеннего и осеннего осмотра предшествующего года), составленные в соответствии с пунктом 20 настоящего Порядка, и соответствующие заключения (выводы) технических осмотров, составленные в соответствии с пунктом 22 настоящего Порядка, представляются уполномоченным лицом в администрацию Тернейского городского поселения, на территории которого расположен обследуемый МКД, в срок до 15 января года, предшествующего планируемому году.
Для данных целей Администрация Тернейского городского поселения создает комиссию по рассмотрению результатов мониторинга технического состояния МКД (далее - Комиссия).
23.1. Состав Комиссии и порядок работы Комиссии утверждается Администрацией Тернейского городского поселения. В состав комиссии в обязательном порядке включаются должностные лица Администрации Тернейского городского поселения, уполномоченные на осуществление в соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации на территории муниципального образования Приморского края муниципального жилищного контроля. По согласованию в состав Комиссии включаются лица, указанные в пунктах 10,11,17 настоящего Порядка (по необходимости) (согласно приложению 2).
23.2. В случае если Комиссией будет установлено, что каким-либо уполномоченным лицом информация в соответствии с пунктом 22.1 настоящего Порядка не предоставлена в установленный срок либо осмотры МКД не проводились или акт осмотра МКД и (или) заключение (вывод) технических осмотров не составлялись, Комиссия проводит осмотр самостоятельно с привлечением лица, указанного в пункте 9 настоящего Порядка, которому не менее чем за 10 календарных дней до начала осмотра направляется соответствующее уведомление, содержащее дату, время и место работы Комиссии по осмотру МКД.
Приложение 1
к Порядку проведения мониторинга
технического состояния многоквартирных
домов, расположенных на территории
Тернейского городского поселения
от 14.12.2018 № 260
Реестр
Актов многоквартирных домов
№ п/п |
Реквизиты акта осмотра МКД
|
Адрес МКД |
Способ проведения осмотра(визуальный, инструментальный и т.д.) |
Оценка состояния и описание выявленных дефектов обследуемых конструктивных элементов МКД |
Заключение (вывод) технического осмотра |
|||||
№ акта осмотра |
Дата проведения осмотра |
Необходимые мероприятия по устранению выявленных недостатков |
Сроки возможного устранения выявленных недостатков |
Необходимость проведения капитального ремонта |
Прогнозный срок проведения капитального ремонта |
Оценочная (приблизительная) стоимость капитального ремонта |
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ответственное лицо органа местного самоуправления _________________________ ______________ ______________________ должность подпись ФИО контактный телефон
Приложение 2
к постановлению Администрации
Тернейского городского поселения
от 14.12.2018 № 260
Состав
комиссии по проведению мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Тернейского городского поселения
Председатель комиссии
Гриценко Василий Викторович - глава администрации Тернейского городского поселения
Заместитель председателя комиссии
Козлова Ольга Дмитриевна - ведущий специалист 2-го разряда администрации Тернейского городского поселения
Члены комиссии
Поплавский С. А. – главный специалист 1-го разряда отдела жизнеобеспечения и развития инфраструктуры администрации Тернейского муниципального района.
Финько Галина Николаевна – начальник производственного участка по Тернейскому муниципальному району Отделения в п. Кавалерово филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Приморскому краю.
ВНИМАНИЕ ОПРОС: планируется установка бетонных вазонов по периметру асфальтобетонного покрытия и лавочек на площади
ОБЬЯВЛЕНИЕ
Администрация Тернейского городского поселения сообщает, что по муниципальному контракту № 0120300015320000004/20 от 22.04.2020 г. ведутся работы: площадь обустроена асфальтобетонным покрытием, планируется установка бетонных вазонов по периметру асфальтобетонного покрытия и лавочек на данной территории. Площадь будет являться пешеходной зоной общего пользования.
Просим обратить внимание жителей п. Терней и высказать мнения по поводу ограждения территории площади вазонами. Мнение можно высказать по номеру телефона 8423743113. Схема запланированного ограждения опубликована (обнародована) на официальном сайте администрации Тернейского городского поселения http://www.admterney.ru/ в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Участвовать в опросе
© 2015 - 2021 Все права защищены. Органы местного самоуправления Тернейского городского поселения
admterney.ru официальный сайт, info@admterney.ru официальная электронная почта
Адрес для отправки корреспонденции почтовым отправлением через ФГУП «ПОЧТА РОССИИ»:
Российская Федерация, 692150, Приморский край, Тернейский район, посёлок городского типа Терней, улица Партизанская, дом 52
Материалы официального сайта admterney.ru Органов местного самоуправления Тернейского городского поселения
с 2015 года по 2017 год расположены в архиве сайта.
Сегодня 19 января 2021 года, вторник. Информация предназначена для лиц, возраста старше 18+.
Данный сайт является Российским программным продуктом и размещён на сервере под юрисдикцией Российской Федерации. Сайт разработан в ООО КопыленКомпани и размещён в ООО Дом для сайта